El Certificado de Tradición y Libertad (CTL) es el documento oficial que resume la historia jurídica de un inmueble en Colombia. Lo expide la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR) a partir del folio de matrícula inmobiliaria y muestra propietarios, hipotecas, embargos y demás anotaciones registradas.
Sirve para conocer quién es el dueño real de un inmueble y si tiene cargas que limiten su venta o uso. Es indispensable antes de comprar, vender, hipotecar o arrendar, y suele exigirse en trámites bancarios, notariales, sucesiones y procesos judiciales para verificar la situación jurídica del predio.
El Certificado de Tradición y Libertad tiene una vigencia de 30 días calendario contados desde su fecha de expedición, según los términos de la Superintendencia de Notariado y Registro. Pasado ese plazo, bancos y notarías suelen exigir uno actualizado, porque la situación del inmueble puede cambiar con nuevas anotaciones.
Cualquier persona puede solicitarlo: es un documento público y no se requiere ser el propietario del inmueble ni demostrar interés legítimo. Basta con conocer el folio de matrícula inmobiliaria, o la oficina de registro y los datos del predio, para pedirlo y obtenerlo de forma legal.
Si no tienes la matrícula, puedes ubicarla con la dirección del inmueble o el número predial en la oficina de registro correspondiente a la ciudad o municipio donde está ubicado. En nuestro formulario seleccionas la oficina de registro y, si lo necesitas, te ayudamos a identificar el folio antes de continuar.
La entrega es en minutos. Una vez confirmado el pago, gestionamos la expedición electrónica y te enviamos el Certificado de Tradición y Libertad en formato PDF, normalmente en pocos minutos.
El certificado se entrega en formato PDF por correo electrónico y por WhatsApp, listo para descargar, guardar o imprimir.
Cada Certificado de Tradición y Libertad incluye un código de verificación expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro. Con ese código puedes confirmar la autenticidad del documento directamente en el portal oficial de la SNR (supernotariado.gov.co).
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