¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad?

El Certificado de Tradición y Libertad es el documento que registra la historia jurídica de un inmueble en Colombia: propietarios, compraventas, hipotecas, embargos y demás anotaciones. Lo expide la Superintendencia de Notariado y Registro y sirve para verificar la situación legal de una propiedad antes de comprarla o arrendarla.

¿Cuánto tiempo es válido el certificado?

El Certificado de Tradición y Libertad tiene una vigencia de 30 días calendario desde su fecha de expedición. Pasado ese plazo, la mayoría de notarías, bancos y entidades exigen uno nuevo, ya que la información de un inmueble puede cambiar en cualquier momento por nuevas anotaciones registradas.

¿Quién puede solicitar el certificado?

Cualquier persona puede solicitar el Certificado de Tradición y Libertad de un inmueble en Colombia; es un documento público y no se necesita ser el propietario. Basta con conocer la oficina de registro y el número de matrícula inmobiliaria del predio para tramitarlo a través de Certitradición.

¿Cuánto tarda la entrega del certificado?

Tras confirmarse el pago, Certitradición gestiona y entrega el Certificado de Tradición y Libertad en minutos en la gran mayoría de los casos. El documento llega en formato PDF, listo para descargar e imprimir, sin necesidad de hacer filas ni desplazarse a una oficina de registro.

¿Cómo se entrega el certificado?

El Certificado de Tradición y Libertad se entrega en formato PDF por correo electrónico y por WhatsApp al número que indiques al solicitarlo. Así puedes descargarlo, guardarlo e imprimirlo desde tu teléfono o computador, y reenviarlo fácilmente a notarías, bancos o asesores cuando lo necesites.

¿Cómo validar la autenticidad del certificado?

Cada Certificado de Tradición y Libertad incluye un código único de verificación emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro. Puedes confirmar su autenticidad ingresando ese código en el portal oficial de la SNR, que mostrará los datos del inmueble y la fecha exacta de expedición del documento.

Términos y Condiciones

Estos términos regulan el uso de Certitradición. Al solicitar y pagar, los aceptas.

Qué es Certitradición

Certitradición es un servicio privado de gestión documental. No formamos parte del Gobierno de Colombia ni de GOV.CO ni de la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR); actuamos como intermediarios que facilitan la solicitud del Certificado de Tradición y Libertad ante la autoridad competente, en nombre del usuario.

El servicio

Gestionamos en línea la obtención del Certificado de Tradición y Libertad del inmueble que indiques mediante su matrícula inmobiliaria y oficina de registro.
El documento se entrega en formato PDF, a tu correo electrónico (y opcionalmente WhatsApp), normalmente en minutos.
El certificado tiene la validez que define la autoridad competente (en general, 30 días desde su expedición).

Precio y pago

El servicio de gestión tiene un costo de $39.900 COP, que incluye la generación en línea, la entrega inmediata y el soporte. El pago se realiza de forma segura a través de Wompi. La tarifa oficial del Estado por el certificado es definida por la SNR de forma independiente.

Responsabilidad

La información del certificado proviene del registro oficial; Certitradición gestiona y entrega el documento, pero no genera ni modifica su contenido. Para que la solicitud proceda, la matrícula debe existir y estar disponible para expedición.

Reembolsos

Si la matrícula no existe o no está disponible y no podemos entregar el certificado, te devolvemos el pago. Consulta los detalles en nuestra Política de Reembolsos.

Última actualización: junio de 2026. Versión inicial; revísala con tu asesor legal.